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“寸土”生“寸金” 联投新城集团十堰公司高质量做好土地节约集约利用文章

发布时间:2024-06-27 14:59

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土地是万物生灵得以栖息的良所,是人类赖以生存的保障。联投新城集团十堰公司在规划建设十堰中央商务活力区的过程中,不断探索节约集约用地新机制、新模式,通过优化用地布局、降低用地增幅、拓展用地空间、提升用地效能,书写土地节约集约利用、引领城市可持续发展的崭新篇章,为全省探索实践土地节约集约利用提供了经典案例。



因地制宜,做好土地节约集约利用大文章


崎岖的地形、特殊的地质、多变的气候、水文和土壤、丰富的生物基因库等相互组合形成各具特色的地理环境。城市开发正是建立在这些包含丰富地理要素的土地载体之上,影响着城市用地选择与布局。

十堰市地形复杂多变,以丘陵、低山、中山、高山地貌、河谷平地、山间盆地为主。十堰中央商务活力区所在位置,群山环抱,两山夹谷,地形高差大,坡度陡,给城市空间的开发和拓展带来了不小的制约。

作为十堰中央商务活力区的开发主体,十堰公司深入贯彻落实党中央、国务院关于自然资源节约集约利用部署要求,坚持高质量发展理念,因地制宜、科学规划、合理布局,结合发展空间有限、土地供需不平衡的实际,始终把节约集约用地摆在重要位置,积极探索具有联投基因与十堰特色的新城开发建设模式。

土地是城市的根基,规划是城市的蓝图。十堰中央商务活力区在规划过程中聚力写好土地利用与城市规划融合大文章。深挖十堰市特色资源优势,积极优化区域功能布局,统筹好山上山下、地上地下、河流水系、自然生态等要素,注重留白留绿,合理配置资源,形成多中心、网络化、组团式功能结构,进一步凸显十堰市地域特色。在此基础上,十堰中央商务活力区提出了“山水智谷·创想之城”的定位。同时还将聚力增强辐射带动能力,高效盘活土地资源,加快提升产业层次,优化片区交通组织,把中央商务活力区打造成引领动十堰市高质量发展的新引擎。

2023年2月22日,十堰中央商务活力区正式开工建设,将着力提升宜居宜业、公共服务、安全韧性、要素集聚“四大功能”。建成后,十堰中央商务活力区将带来约5万常住人口,吸引近1.8 万人就业。高起点规划、高起点建设、高水平管理的十堰中央商务活力区将凭借着各方面的优势,引领城市前进的脚步,带动城市全面升级,提升城市的竞争力、吸引力、影响力。


模式创新,打造高效土地利用新标杆


一直以来,十堰中央商务活力区把土地节约集约利用作为绿色低碳发展的重要突破口,通过资源重组、空间重构、系统重塑,持续推动土地利用向规范、节约、集约、高效的方向发展。在“山水智谷·创想之城”的定位指引下,基于土地节约集约利用原则与公园城市规划理念,十堰中央商务活力区创造性地提出以POD开发模式。

POD开发模式的前提是生态,其次是围绕人的多元需求合理配置各类生产和生活要素,解决人的就业、居住、交通、公共服务等问题,实现人口、产业、城市功能、生态环境的协调发展,从而推动土地的高效集约利用。

十堰中央商务活力区以POD开发模式为引导,规划打造凤栖绿谷项目,并提出“凤栖绿谷·山水之间”的设计理念。将以构建低碳山水格局,重建公园拓扑关系,健全城市慢行系统为引导,同时结合公园运营管理和城市形象塑造,实现城绿融合共生。

作为十堰中央商务活力区城市腹心,凤栖绿谷将秉承“联山蓄水的重要生态廊道+展示城市形象的门户地标”两大定位,以“公园+N”布局模式,粘合城市商业+医疗+居住+文娱四大核心区块,承担城市会客、滨水休闲、生态涵养三大主要功能。

凤栖绿谷将通过建立生态绿道,整合绿地,连接多样山体资源,将城市内独立的部分连接起来,有序整合各类城市空间,建立连续的、规模性的、可持续发展系统,完善中央商务区功能,提升中央商务区综合环境,打造城在林中、路在绿中、人在画中,产业生态亲如一家、一半山水一半城的景城融合示范区。

2023年11月,十堰中央商务活力区凤栖绿谷山体公园(一期)正式开工建设,二期项目也在紧锣密鼓推进中。项目建成后将形成由西至东抒写“引凤—游凤—栖凤”三大文脉序列的空间结构,涵盖公园式商业街区、凤栖湖、休闲剧场、沉水栈道、城市会客厅、潮玩运动、溪谷叠瀑、滨水步道、生态湿地于一体的多功能空间,进一步提升土地的利用率。



空间有限,发展无限。未来,十堰公司将继续围绕“向集约用地要空间”的思路,努力推动用地节约集约高效,充分发挥土地要素在产业经济发展中的重要支撑作用,最大限度激活空间发展活力,助力十堰中央商务活力区打造城市东进引擎、低碳绿色发展示范、数字智慧城市样板。